從網絡神豪開始
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这里的房子,都是一梯一户,充分保证了尊贵业主的私密性!
乘坐高速电梯,王经理带着两人直接来到顶层的大复式。
电梯门打开,是短短的走廊,地下铺着松软厚实的地毯,踩上去如同走在云端。
在电梯边临时放置有鞋柜,上面摆着精致的一次性鞋套。
在王经理的指引下,三人套上鞋套,来到走廊尽头的大门前,双开的暗红色实木大门上包裹着厚厚的真皮,这种欧式宫廷风格的大门看起来异常的豪奢大气。
按开密码锁,推开房门,进去是入户区,两侧摆放着一些精美的艺术雕塑和精致的盆栽。
穿过入户去,再往里走就是宽阔的客厅。
这个客厅面积足有近百平方,两面都是巨大的弧形落地玻璃墙,号称是二百七十度无遮拦海景!
哪怕是站在客厅门口,一眼望去也能看到鹏城湾的壮丽海景,没有任何遮挡。
王经理在旁边介绍说,这套房是由国际知名设计师亚布伯格设计的,光是设计以及装修费用就要两万每平,也就是说这套房装修下来的费用就高达一千三百万!
熱門連載都市异能小說 《從網絡神豪開始》-第363章 交個朋友讀書
毫无疑问,房子内的所有家具家电均选用世界最顶级的奢华品牌,绝不会出现廉价的塑料玻璃制品,都是采用各种贵金属,高档木材,水晶,真皮,天然大理石等原材料来装饰。
这套房有三个大卧室,全部带有独立卫生间和衣帽间,此外还有书房健身房娱乐室。
毕竟是六百多平的面积……
一楼主要是客厅、厨房、佣人房、娱乐室和书房。
在王经理的带领下,大致看了一圈,沈浩感觉很满意。
果然是一分钱一分货,这套房子无论是布局还是装修,都要比自己现在住的那套房子强太多了!
然后三人来到二楼,先看了主卧。
主卧这里有一个最大的亮点,那就是宽大的阳台上带有一个天际泳池!
王经理自豪地介绍“这个天际泳池,我们鹏城湾一号是国内首创!当初一期开盘时,全国仅此一家,就算到了现在,国内也没有几个楼盘带有这样的天际泳池。当然了,只有大户型才有。”
拉开主卧通往阳台的门,外面宽大的阳台上,竟然有一个宽三米长达二三十米的游泳池。
如果站在卧室里看去,游泳池里的水面和不远处的海面就像是连成了一体,异常的震撼。
这也是它名字“天际泳池”的由来……
泳池采用恒温水控制系统,无论外面气温是酷暑的三四十度,还是冬季的几度,而泳池里的水温是永恒不变的!
早上起床后,直接推开阳台门就可以跳进去游泳,边游泳还可以边看美丽的海景,想想这样的生活,之能说,有钱真好啊!
由于这套房子是附近的最高点。所以,哪怕你裸泳,别人也根本看不到你,想想那个感觉,好刺激……
据王经理介绍,楼顶还有专属的直升机停机坪……
这个就没什么用了,就国内这航空管制,买个直升机也只能放那看看而已,这只是个噱头,并不实用。
此外,比较实用的是,这套顶层复式随房附送的有一个地下专用大车库,有六个加大加宽的停车位!
以便尊贵业主购置的各种豪车都有足够的车位可以停放。
专用电梯可以从车库直达顶层,这就是顶级富豪追求的私密性。
对不起,车库,电梯都是专用的!
和别人一起挤电梯,抢车位,那是不可能的!
………………
看完之后,王经理笑眯眯地问沈浩道:“沈先生,对这套房子您还满意吗?三十层那套四百平的房子我们去看一下?”
沈浩先是点点头,然后又摇摇头,说道:“这房子确实不错,四百平那套就不用看了,我们来谈谈这套房吧。”
王经理心中大喜!
她也是销售精英,在看房之前,已经通过胡小燕那边对沈浩这个客户有了一定的了解。
因为胡小燕做过自我介绍,是招行私人银行的客户经理,是代表客户来选房的。
王经理和胡小燕也沟通过几次,摸清了沈浩的购房预算在一亿左右!
而且这个客户的财力是由招行来做担保的,完全不用担心他付不起钱啊。
“沈先生、胡经理,我们到售楼处去详谈吧。我请我们老总直接和你们来谈。”王经理满面笑容地说道。
她只是销售经理,这种上亿的大单子自然还轮不到她来谈。
一会销售老总会亲自出面,来谈价格问题。
三人回到售楼处,王经理把两人带进贵宾接待室,殷勤地端来果汁和糖果,然后请两人稍等,她去喊老总过来。
销售老总早就等在办公室了,看到王经理进来,连忙起身问道:“怎么样?带客户去看过房子了吗?看得哪一套?客户满意不满意?”
上来就是一连串的问题,这也难怪,鹏城湾一号这也的超高端豪宅,并不是那么好卖的。
不夸张地说,或许一个月都很难销售出去一套。
所以,每一套房子销售时,那可不光是销售人员的事情,他这个销售老总更是从前到后全程参与。
更何况,这个所谓的售楼处,其实也没有几个销售人员,因为也不需要啊。
王经理笑眯眯地回答道:“只看了T1栋顶层复式那套,客户很满意,现在正在贵宾厅,等着和你谈价格呢。”
销售老总大喜过望,这也太顺利了吧!
往常每次买房时,那些客户,哪一个不是要来来回回看好几次,再考虑上一两个月,最后再反复谈价格好几回的!
这种动辄大几千万甚至上亿的房产,也确实不是那么容易就能下决定的。
他立刻起身,急匆匆地说道:“那我们赶快过去吧,别让客户等急了。”
两人一前一后,来到贵宾接待厅。
王经理先给双方介绍道:“李总,这位就是沈先生,这位是沈先生的私人银行经理胡小姐。沈先生、胡小姐,这位是我们李总,接下来就由他来为二位解答关于价格的问题。”
销售老总热情地上来伸出双手,和沈浩握手致意。
一番认识之后,双方再次落座,开始谈正事。
销售老总上来又是一番吹嘘,无非就是鹏城湾一号的房子多么多么好,位置多优越、配套多齐全、质量多么好、装修多么豪奢、未来房价会涨到多高等等。
卖东西的都这样,你自己都不吹自己的东西好,那还怎么卖啊。
吹过一番后,李总试探地问道:“沈先生买这套房子,是打算和父母一起住吗?或者是和夫人孩子?”
沈浩这年龄,一看就没多大,也就二十出头的样子。
李总估计他都没结婚呢,很大可能是和父母一起住,不然的话,谁会买这么大房子呢。
而且,以沈浩这个年龄,就买得起这种上亿的豪宅,说不定是鹏城某个商业巨头的公子……
他这也是在摸摸底,看看沈浩是什么来头。
沈浩微微一笑,说道:“不,我一个人住。”
李总愣了一下,六百多的复式豪宅一个人住?
这也太……
浪费了吧!
不过人家有钱任性,哪怕买了后空着也跟自己没关系。
他马上笑着说道:“鹏城的年轻才俊就是多,沈先生算是其中的佼佼者了,年轻有为!年轻有为啊!”
开玩笑,二十出头就能买得起上亿豪宅,当然算得上年轻有为了。
看到李总一直在绕圈子,就是不切入正题,旁边的胡小燕有点担心沈浩会不耐烦,就插话道:“李总,我们还是来谈谈正事吧,沈先生看中的这套房子,现在是什么行情。另外我先说明一点,我们购房是一次性付款!”
她之所以这么说,是因为这种豪宅交易时,一次性付款和分期付款,在价格上还是有比较大差别的。
毕竟是上亿的巨额资金,开发商也希望能够早一点全部拿到手啊。
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这么多的钱,拿到手后再投资到别的地方,也有不少收益的。
至于说沈浩贷款,那是他和招行的事情,跟鹏城湾一号开发商就没有关系了。
只要最终手续不出问题,那么买房子的钱,招行会帮沈浩垫付,一次性给付清的!
所以说是一次性付款,当然没有问题。
听到胡小燕这么说,李总脸上的笑容更加灿烂了。
他一拍大腿:“爽快!既然沈先生和胡小姐这么有诚意,那我也不说虚的了,直接给你们报个底价!鹏城湾一号的房价现在市场价是十五万起步,不过你们也懂的,那种价格的房子,都是楼层比较低、户型以及朝向比较差的。像沈先生看中的这种顶层复式,价格肯定就不是这个价了。”
沈浩点点头,虽然没有买过房子,但这个道理他也懂的。
一般房产商宣传的所谓“低至XX万起步”,这话里的价格看看就行了,因为这是最低价,而且还附带了很多的限制。
真要去买时,那到手价多个百分之五十都不奇怪。
李总看到沈浩点头,就接着往下说道:“我们这里的所有房子,都是一房一价,毕竟每一套房子的楼层、户型、朝向、甚至装修都是不一样的,所以价格也都不一样。T1栋的顶层复式,这可是楼王了,我们最新的对外报价,是每平方二十二万!”
胡小燕一听眉头就皱了起来,她张嘴想要说什么。
李总一看,立刻紧接着说道:“胡小姐不要急,二十二万每平那是对外报价,你们既然是有诚意要买,并且还是一次性付款的,那我肯定要给你们一个最低价了。二十万每平!这个价格说实话我们是亏本卖了,为的就是交沈先生这个朋友!”
好家伙,二十万每平,这套顶层复式是六百五十平,那总价要一点三个亿!
从李总嘴里说出来,这个价格还只是为了交个朋友,亏本卖的!
他这鬼话自然没有人信。
沈浩没有说什么,胡小燕就不乐意了。
她杏目圆睁,皱着眉头看着李总说道:“李总,你当我们不懂是吗?根据我掌握的资料,鹏城湾一号最近一年来,无论是二手房成交价还是一手房出售价,都没有达到十八万每平!而且,越是这种面积超大的复式,真实成交价格反而越低,因为潜在买家太少了!你能不能告诉我,这种顶层复式,你们三期加一起应该有九套,现在卖出去几套了?”
胡小燕还是做过功课的,而且她在银行工作,查这些东西也有渠道。
想在她面前忽悠,那难度确实有点高了。
李总无言以对,确实,这种顶层复式好是好,要价也高,但真的很难卖啊。
鹏城湾一号这里,相对比较好卖的户型是那种两三百平的“小户型”,而最难卖的就是这个顶层复式啊……
他讪笑道:“嘿嘿,我话还没说完呢。既然都亏本卖了,多亏少亏也不在乎了。如果沈先生真的看中了这套房子,并且能够一次性付款的话,那么就按照十八万每平成交!这次真的是最低价了,哪怕你们去找我们公司老板,也不可能再低了!”
沈浩看了看胡小燕,而胡小燕对他微微点了点头,意思是这个价格基本上算是最低价了。
就算再往下压,估计也没什么空间了。
最后商议的结果是,全款购房,每平方十八万,这套房子面积为六百五十平,总价为一亿一千七百万!
此外,免三年物业费用,附送三年管家服务。
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不要小看这两项附送的优惠,其实也是价值不菲。
鹏城湾一号的物业是由知名的仲量联行负责,每月每平的物业费用为30元,也就是说这房子每月光物业管理费就要两万块!
至于管家服务费用,也不比物业费低。
这种房子,真是白送你,你都住不起……
………………
草签协议,当场转账一百万,当作定金。
后面的手续就交给胡小燕去办了,估计全部办好,还要一段时间。
沈浩也没有收到系统提示升级的消息,很显然,只有等到房子真正买下来时,系统才会给予经验,到时才能升级。